부동산및 아파트 취등록세 계산하기

내가 원하던 주택을 얻게 된다면 그 기쁨은 말로 표현하기 어려울 정도로 굉장히 기쁜 마음이 들 것입니다. 하지만 그 기쁨도 잠시 이것저것 준비해야 해서 정신없으실 텐데요. 오늘은 아파트를 취득하신 분들이 꼭 납부해야 하는 세금에 대해 알아보려고 합니다. 바로 아파트 취등록 세 자동계산입니다. 부동산을 거래하게 되면 부동산 요율에 따라서 취등록 세를 납부하셔야 합니다.

요즘은 인터넷이 워낙 잘 되어있기 때문에 인터넷을 통해서도 아주 손쉽게 아파트 취등록 세 자동계산이 가능합니다. 부동산114 사이트를 활용하여 계산을 자동적으로 해보실 수 있습니다. 포털사이트에 검색하시면 손쉽게 접속이 가능합니다.

부동산 빅테이터를 확인할 수 있는 플랫폼인 부동산 114에 접속해주세요. 종합부동산포털로 매물이나 시세나 실거래가 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 그 외에도 다양한 부동산 세금 등을 확인해보실 수 있습니다.

사이트 접속하시면 우측에 아이콘으로 편리한 서비스 메뉴를 제공하고 있습니다. 그중에서 부동산 계산기 아이콘을 클릭해주시면 아파트 취등록 세 자동계산 가능합니다. 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다. 계산기 메뉴를 클릭해서 다음으로 넘어가 주세요.

 

♠아파트 취등록 세 자동계산 [부동산 114로 활용하기]

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부동산 빅테이터를 확인할 수 있는 플랫폼인 부동산 114에 접속해주세요. 종합부동산포털로 매물이나 시세나 실거래가 등의 정보를 확인할 수 있습니다. 그 외에도 다양한 부동산 세금 등을 확인해보실 수 있습니다.

 

다음으로 넘어가게 되면 부동산을 매도하거나 매수할 때 필요한 세금 등을 확인할 수 있습니다. 가장 먼저 나오는 세금은 양도소득세이며 그다음으로 취득세가 나옵니다. 집을 장만할 때 얼마큼의 취득세를 납부하는지 자동계산을 통해서 확인할 수 있습니다. 클릭해서 다음으로 넘어가 주세요.

 

다음으로 넘어가게 되면 부동산을 매도하거나 매수할 때 필요한 세금 등을 확인할 수 있습니다. 가장 먼저 나오는 세금은 양도소득세이며 그다음으로 취득세가 나옵니다. 집을 장만할 때 얼마큼의 취득세를 납부하는지 자동계산을 통해서 확인할 수 있습니다. 클릭해서 다음으로 넘어가 주세요.

 

 

취득세 계산을 하기 위한 화면이 나옵니다. 아파트를 지역별로 선택할 수 있습니다. 시/도를 선택한 뒤 시/군/구 선택 그리고 읍/면/동까지 선택하면 아파트를 확인할 수 있습니다. 평수에 맞는 아파트로 선택해주세요. 그리고 보유 주택수가 무주택자인지 혹은 1주택 이상인지 체크해주시면 됩니다.

그다음으로는 취득가액과 취득방법을 선택해주시면 됩니다. 매매와 교환인지 혹은 신축인지 상속, 증여인지도 확인해보실 수 있습니다.

 

♠주택취득세요율표 참고

다음은 주택 취득세 요율 편입니다. 자동계산 전 참고하시면 좋습니다.

매매 교환 시의 취득가액에 따른 취득세율과 지방교육세율입니다. 농어촌특별세도 확인하실 수 있습니다. 취득가액은 크게 2가지 기준으로 6억, 9억 기준으로 3구간으로 나누고 있습니다.

다음은 신축의 취등록 세율입니다.

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상속과 증여에 따른 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세율입니다. 전용면적과 무주택자, 유주택자를 기준으로 요율을 달리하고 있습니다. 본인이 알맞은 것으로 확인해보시면 좋습니다.

상속과 증여에 따른 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세율입니다. 전용면적과 무주택자, 유주택자를 기준으로 요율을 달리하고 있습니다. 본인이 알맞은 것으로 확인해보시면 좋습니다.

 

 

요율을 확인한 뒤 아파트 취등록 세 자동계산 방법을 알아보겠습니다. 아파트 선택을 내가 사는 곳의 주소로 검색하시면 쉽게 확인할 수 있습니다. 강남 파라곤 아파트로 검색해보았습니다. 해당 아파트를 선택하면 자동적으로 현재 기준시세가 적용되어 취득가액이 나타납니다.

해당 금액으로 구입했다면 바로 넘어가시면 되지만 혹여나 금액보다 적거나 큰 금액이라면 수정해서 계산을 해주시면 됩니다. 전용면적도 자동으로 나오니 이 부분은 딱히 수정하지 않으셔도 됩니다.

 

 

그 이후에는 자동적으로 계산된 결괏값을 확인할 수 있습니다. 과세표준에 따라서 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 확인할 수 있습니다. 그에 따른 총 납부세금도 확인이 가능합니다. 강남 파라곤 아파트의 경우 취득하게 될 때 약 640만 원의 취등록 세를 납부하셔야 합니다.