양주 옥정 세영리첼 분양권 전매 단지정보 입주절차

안녕하세요 이제야 겨울 같은 추위가 다가오는듯하네요. 2020년 2월 1일부터 입주를 시작하게 되었네요. 최근 중국 우한 폐렴이 큰 이슈가 되고 있는 과정에 입주 및 입주 준비를 하시느라 수고가 많으십니다. 다시 한번 입주를 축하드립니다.

​

세영 리첼 보증금 대출 조건을 안내드리도록 하겠습니다. 대출 가능 금액은 임대보증금의 최대 90%까지 가능하며, 대출 가능 신용 등급은 1~7 등급입니다. 대출 최대 가능 연령은 최대 80세이며 대출 금리는 연 3.2%~입니다. 중도 상환 수수료는 1~2%로 대출 사용 기간에 따라 다를 수 있습니다. 입주 전 보증금 마련이 되지 않으셨거나 많은 금액을 대출받으셔야 한다면 꼭 알아보세요.

분양권 전문 세영 리첼 부동산

031-866-2345

​

개인 사정으로 입주를 못하시거나 입주가 늦어지시는 분들께서는 전매를 생각하고 계신데요 현재 전매 매도 물건은 많이 있는 상태입니다. 오늘 기준으로 전매 매도 물건은 현재 무 피이거나 층수가 좋은 경우 조금의 프리미엄이 형성되었는데요. 지속적으로 조정은 될 것으로 예상됩니다.

​

여유가 있으시면 대출 최대 90% 진행으로 잔금 후 이자를 내시다가 전매 진행하셔도 가능할듯하나 다만 중도 상환 수수료와 매도 시까지의 은행 이자는 계산을 잘해봐야 할 것 같습니다. 연체이자는 금리가 많이 높으니 알아보시고 잘 결정하세요.

분양권 전문 세영 리첼 부동산

010-6411-0799

 

양주 옥정 세영리첼 입주 가이드 및 입주절차

​

● 잔금 납부안내

입주를 하시고자 할 경우에는 분양대금(별도 품목 포함) 전액을 입주 이전에 완납하셔야 합니다. 잔금은 입주 전 발급된 잔금 납부 안내장 또는 계약서를 참조하시어, 해당 은행의 해당 계좌번호로, 아파트와 별도 품목의 잔금을 입금하시면 됩니다.

​

※ 잔금 입금시기

사용검사일 이후부터 입주 기간 종료일까지

​

※ 입금 방법

계약자 성함과 호수를 정확히 기재하여 주시기 바랍니다. ex) 101동 1203호 계약자 홍길동일 경우, 보내시는 분 : 홍길동 1203으로 기재

​

· 입주 마지막 일을 경과하여 납부하는 잔금에 대하여는 공급 계약서 [연체료 및 지체보상금]에 의거 입주 마지막일 익일부터 경과 일수에 따라 연체료가 부과되며, 입주 일이 토, 일요일인 경우에는 월요일에 납부하셔도 연체료가 부과되지 않으며, 화요일에 납부할 경우에는 월요일을 포함하여 연체료가 적용됩니다.

​

· 현장 및 관리사무소에서는 일체 수납에 관한 업무를 취급하지 않습니다.

​

※ 당사는 어떠한 경우에도 현금 수납을 받지 않습니다. 반드시 공급 계약서상 지정 납부 계좌로 입금하시기 바라며, 그 이외의 방법은 분양대금의 정당한 납부로 인정되지 않습니다.

---

● 주택 인도 증서(입주증) 발급

주택 인도 증서(입주증)는 입주 예정자 중 분양 대금 및 별도 품목이 있을 경우 해당 대금을 전액 완납하신 분에 한 해, 단지 내 입주지원센터에서 발급됩니다.

​

※ 발급 시 지참하실 품목

분양계약자 신분증

대리인 발급 시 : 분양계약자와 관계를 증명할 수 있는 서류와 분양계약자 신분증 및 대리인 신분증

​

· 아파트와 별도 계약의 별 도금 및 잔금 납부 영수증 일체(중도금 은행 대출이 있을 시 상환 영수증 포함) 주택 인도 증서(입주증)은 지정된 발급 기간에 발급되며, 평일은 오전 9시에서 오후 4시 30분까지이며, 토요일, 일요일 및 공휴일 은 주택 인도 증서(입주증) 발급 업무를 진행하지 않습니다.(입주 상황에 따라 변경될 수 있음.)

​

※ 금융기관 대출이 있는 세대는 소유권 이전등기 및 근저당권 설정 서류를 당사 및 입주자 선정 법무사에 제출하시기 바랍니다.

---

● 관리비 선수금 납부안내

관리비 선수금은 관리사무소가 신규 아파트를 관리함에 있어 기본이 되는 금액이므로 해당 평형의 관리비 선수금을 관리사무소에 납부해주시기 바랍니다.

​

※ 관리비 선수금은 입주 기간 내에 단지 내 관리사무소로 납부(계좌이체) 하셔야 합니다.

※ 관리비 선수금은 평형에 따라 다르며, 선수금을 납부하셔야 열쇠를 인수하실 수 있습니다.

※ 입주 기간 중 입주 시 입주일(열쇠인 수일)부터 공동관리비가 부과됩니다.

※ 입주 기간 경과 후 입주 시 입주 기간 이후부터 입주 여부와 관계없이 공동 관리비가 부과됩니다.

​

---

● 열쇠 인수 안내

단지 내 입주지원센터에 비치된 구비서류를 작성하여 제출하시면, 열쇠를 인수받으실 수 있습니다.

​

※ 입주 기간에 단지 내 입주지원센터로 관리비 선수금 납부 영수증, 신분증을 지참하고 가시면 입주증 및 열쇠를 인수받으실 수 있습니다.

※ 열쇠 인수 장소는 현장에 따라 변경될 수 있습니다.

​

- 열쇠를 인수하실 때에는 입주 매니저와 함께 시설물 및 각종 계량기를 상호 확인하시기 바라며, 공사 부분에 대한 하자 및 불편사항은 단지 내 A/S 지원센터에 접수하시기 바랍니다.

​

- 실 입주 전 열쇠를 인수받으신 분은 열쇠 인수일을 실 입주 일로 간주하여 공동 관리비가 부과되오니 유념하시기 바랍니다.

​

---

● 전입신고 안내

열쇠를 인수받으셔서 입주 지정 기간에 입주하신 후, 전입신고를 해주시기 바랍니다.

​

※ 이전 거주자 퇴거 일로부터 14일 이내에 아파트 관리사무소를 경유해 해당 주소로 전입 신고하시기 바랍니다.

※ 전입신고 주소는 입주 전 현장과 합의하시기 바랍니다.

​

---

● 취득세 자진신고 납부안내

열쇠를 인수받으셔서 입주 지정 기간에 입주하신 후, 취득세 자진신고 납부를 해주시기 바랍니다.

​

※ 납부시기

· 사용검사일 이전 잔금 납부 세대 : 사용검사일로부터 60일 이내 자진 납부

· 사용검사일 이후 잔금 납부 세대 : 잔금 납부일로부터 60일 이내 자진 납부

​

※ 납부세액

· 과표금액 : 아파트 분양대금 (부가세 제외)

· 평형별 취득, 농특세

· 분양대금을 선납하신 경우에는 실제 납부하신 금액이 과표가 되오니 취득세 신고 시 당사 발급 종합 영수증(입주 시 발급)을 첨부하시기 바라며, 납부기한이 경과 후 납부 시에는 20%의 가산세가 부과됩니다.

​

 

---

● 소유권이전 등기 안내

열쇠를 인수받으셔서 입주 지정 기간에 입주하신 후, 소유권이전 등기를 해주시기 바랍니다.

​

※ 소유권이전등기 기한

· 보존등기일 이전 잔금 납부 세대 : 보존등기일로부터 60일 이내

· 보존등기일 이후 잔금 납부 세대 : 잔금 납부일로부터 60일 이내

​

소유권이전 등기절차

※ 소유권 이전등기 의무기한

의무기한		구비서류
보존등기일 이전 잔금 완납 세대	보존등기일 이후 잔금 완납 세대	위임장, 계약자 도장, 주민등록등본 1통, 분양권 전매 세대 추가 서류 (매매 시 - 매매 계약서, 부동산 실거래 신고 필증 / 증여 시 - 증여 계약서)
보존등기일로부터 60일 이내	잔금 납부일로부터 60일 이내

 

양주 옥정 세영리첼 단지 구성

단지 전체 구성도

각 동별 현황

단지 조경

 

 

 

양주옥정 세영리첼 평형별 평면도

65A 타입 (구 26평형)

152세대

​

76B 타입 (구 30평형)

114세대

​

84C1 타입 (구 33평형)

300세대

​

84C2 타입 (구 33평형)

245세대